OPIS
MB Estates ma przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż nowoczesny, przestronny dom wolnostojący położony na 14-arowej działce - gmina Janów, woj. śląskie.

DOM
To nowy, przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 183 m², położony na 14-arowej działce w malowniczej okolicy otoczonej lasami i zabudową jednorodzinną, w gminie Janów (woj. śląskie).
Dom jest idealny dla dużej rodziny, bardzo jasny, przestronny i oszczędny, wybudowany w nowoczesnej technologii. Do nieruchomości przynależy również 50 m² murowany budynek z garażem z kanałem oraz lokalem użytkowym, który może pełnić funkcję gabinetu, pracowni, biura lub dodatkowego mieszkania dla gości, co czyni go doskonałym miejscem do dodatkowej pracy na terenie nieruchomości. Dodatkowo nieruchomość posiada 20 m² piwnicy.

SZCZEGÓŁY TECHNICZNERok budowy: 2025
Technologia: murowany na płycie fundamentowej
Ściany: cegła ceramiczna + 25 cm styropian
Dach: dwuspadowy, lany cement, dachówka cementowa
Okna: trzyszybowe plastikowe, w salonie przesuwne z roletami automatycznymi, dachowe z roletami
Ekspozycja okien: południowo-zachodnia

MEDIA I INSTALACJEGaz, prąd, kanalizacja + szambo 12 tys. m 
Woda miejska + studnia z wodą pitną
Dwa duże zbiorniki na deszczówkę
Ogrzewanie gazowe podłogowe w całym domu
Rekuperacja, fotowoltaika, filtr do wody
Przygotowana instalacja pod inteligentny dom
Centralny odkurzacz
Instalacja do alarmu i monitoringu
Internet światłowodowy

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:3 pokoje
Salon z dużymi oknami i wyjściem na taras
Otwarta kuchnia z oknem i spiżarnią
Pomieszczenie gospodarcze z urządzeniami obsługi domu
Wiatrołap
Łazienka z wanną i prysznicem
Dodatkowa toaleta

Piętro:
2 pokoje (jeden z balkonem)
Łazienka z prysznicem
Hol
Pralnia / prasowalnia

DODATKOWE ATUTY
Dom przyjazny dla osób niepełnosprawnych brak progów na parterze, szerokie drzwi i łazienki, podjazd pod same drzwiPodwyższony standard wykończeniaCzęściowo umeblowany kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD, garderoba, schowek pod schodami
LOKALIZACJAW pobliżu Parku Krajobrazowego Wyżyny Krakowsko-Częstochowskiej
300 m do centrum miejscowości: sklepy, szkoła, przedszkole, targ, Lidl,
Żabka, Ośrodek OPS, Gmina, Ośrodek Zdrowia
Przystanek autobusowy i PKP w pobliżu
Atrakcje turystyczne: trasy rowerowe, jazda konna, źródła w Złotym Potoku, Pałac Raczyńskich, Dworek Krasińskich, jeziora, ruiny zamków
24 km do Częstochowy, 110 km do Krakowa

DZIAŁKA I OTOCZENIEPowierzchnia: 14 arów (20 x 70 m), teren płaski, regularny prostokąt
Ogrodzona malowaną siatką (brak bramy wjazdowej i furtki)
Ogród częściowo zagospodarowany, żyzna gleba do sadzenia roślin
Wjazd bezpośrednio z głównej drogi asfaltowej
CENA: 1 690 000 PLN
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Oferta na wyłączność w naszym biurze.

KONTAKT:
Małgorzata Wawrzyniak
Telefon:  
E-mail:  

DESCRIPTION
MB Estates is pleased to present a modern, spacious detached house for sale, located on a 14-are plot - Janów commune, Silesian Voivodeship.

HOUSE
This is a new, spacious detached house with a usable area of 183 m² , located on a 14-are plot in a picturesque area surrounded by forests and single-family houses, in the Janów commune (Silesian Voivodeship).
The house is ideal for a large family, very bright, spacious and economical, built using modern technology. The property also includes a 50 m² brick building with a garage with a pit and a utility room that can serve as a study, workshop, office or additional apartment for guests, making it a great place for additional work on the property. Additionally, the property has a 20 m² basement.

TECHNICAL DETAILS Year of construction: 2025
Technology: brick on a foundation slab
Walls: ceramic brick + 25 cm polystyrene
Roof: gable, poured cement, cement roof tile
Windows: three-pane plastic, sliding in the living room with automatic blinds, roof windows with blinds
Window exposure: south-west

MEDIA AND INSTALLATIONS Gas, electricity, sewage + septic tank 12 thousand m 
City water + drinking water well
Two large rainwater tanks
Gas floor heating throughout the house
Recuperation, photovoltaics, water filter
Ready installation for a smart home
Central vacuum cleaner
Alarm and monitoring installation
Fiber optic internet

ROOM LAYOUT
Ground floor: 3 rooms
Living room with large windows and access to the terrace
Open kitchen with window and pantry
Utility room with household appliances
Vestibule
Bathroom with bathtub and shower
Additional toilet

Floor:
2 rooms (one with balcony)
Bathroom with shower
Hall
Laundry/Ironing Room

ADDITIONAL ADVANTAGES
A house friendly to disabled people no thresholds on the ground floor, wide doors and bathrooms, a ramp right up to the door Higher standard of finishing Partially furnished - fitted kitchen with household appliances, wardrobe, storage under the stairs
LOCATION Near the Kraków-Częstochowa Upland Landscape Park
300 m to the town center: shops, school, kindergarten, market, Lidl,
Frog, OPS Center, Commune, Health Center
Bus and train stop nearby
Tourist attractions: bicycle routes, horse riding, springs in Złoty Potok, Raczyński Palace, Krasiński Manor, lakes, castle ruins
24 km to Częstochowa, 110 km to Krakow

PLOT AND SURROUNDINGS Area: 14 ares (20 x 70 m), flat terrain, regular rectangle
Fenced with painted mesh (no entrance gate or wicket)
The garden is partially developed, fertile soil for planting plants
Entrance directly from the main asphalt road
PRICE: PLN 1,690,000
Please contact me and arrange a presentation!

Exclusive offer in our office.

CONTACT:
Margaret Wawrzyniak
Phone:  
E-mail:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )