Na sprzedaż nowoczesny, dwukondygnacyjny obiekt gastronomiczno-hotelowy o powierzchni 1.500 m2 położony na wzniesieniu, w malowniczej, spokojnej okolicy otoczonej lasem w pobliżu Chełma. Budynek wybudowany w 2012 roku, w bardzo dobrym stanie technicznym, w pełni wyposażony i gotowy do prowadzenia działalności.

Najważniejsze atuty:
- Powierzchnia użytkowa budynku: 1500 m²
- Działka: 4400 m², zagospodarowana z ogrodem i nasadzeniami
- Gotowy do prowadzenia działalności - wyposażenie gastronomiczne i hotelowe pozostaje
- Sala restauracyjna dla 140 osób oraz sala konferencyjna dla 80 osób
- 13 komfortowych pokoi dwuosobowych z łazienkami oraz apartament
- Taras o powierzchni 100 m² z panoramicznym widokiem
- Parking na 25 samochodów bezpośrednio przy budynku
- Dostęp do wszystkich mediów: gaz, prąd, ekologiczna oczyszczalnia ścieków, wodociąg
- Dojazd drogą asfaltową w bardzo dobrym stanie, blisko nowo budowanej drogi ekspresowej i węzła komunikacyjnego
- Lokalizacja w pobliżu stadniny koni, lasu i terenów zielonych, zapewniająca ciszę, spokój i atrakcyjne widoki

Profil idealnego inwestora:
Oferta dedykowana inwestorom i przedsiębiorcom z branży hotelarsko-gastronomicznej, eventowej oraz turystycznej, którzy poszukują gotowego obiektu o wysokim standardzie z potencjałem do rozwoju poprzez modernizację lub zmianę profilu działalności.

Szczegóły techniczne:
- Konstrukcja: tradycyjna, murowana z bloczków betonowych i betonu komórkowego (36 cm) plus 12 cm styropianu
- Stropy: prefabrykowane kanałowe
- Dach: dwuspadowy, więźba drewniana, pokrycie dachówką ceramiczną
- Wysokość budynku: ok. 9,6 m do kalenicy
- Powierzchnia zabudowy: 526,5 m²
- Powierzchnia użytkowa: 808,35 m²
- Powierzchnia całkowita pomieszczeń: 1255,84 m²
- Kubatura: 5730 m 

Wyposażenie i instalacje:
- Ogrzewanie gazowe
- Ciepła i zimna woda z własnej kotłowni
- Instalacja elektryczna i oświetleniowa
- Wentylacja mechaniczna i wspomagana
- Odprowadzenie ścieków do ekologicznej oczyszczalni
- Kompleksowe wyposażenie gastronomiczne oraz hotelowe pozostaje w cenie

Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona w cichej i zielonej okolicy, z pięknym widokiem na pagórkowaty teren. W sąsiedztwie znajduje się stadnina koni oraz rozległe lasy, co sprzyja organizacji imprez rekreacyjnych, wypoczynkowych i eventów. Dogodny dojazd asfaltową drogą, w bliskiej odległości od nowej drogi ekspresowej i węzła komunikacyjnego.

Informacje dodatkowe:
- Księga wieczysta wolna od obciążeń
- Obiekt gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności
- Zagospodarowana działka z ogrodem oraz parkingiem dla gości

Ofertę przygotowali i prezentują:
Daniel Bondarenko - Licencjonowany Agent Nieruchomości PFRN i Certyfikowany Negocjator oraz
Piotr Ryl - Licencjonowany Agent Nieruchomości PFRN.

Pomagamy przy uzyskaniu finansowania komercyjnego oraz preferencyjnych funduszy unijnych. Zapewniamy kontakty do projektantów, architektów, geodetów, doradców podatkowych, notariuszy, ekip remontowych i innych sprawdzonych specjalistów.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację lokalu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.