DZIAŁKA 2490 m2 NIEAKTUALNA.

Teren z nowym planem miejscowym | Świetna inwestycja | Wszystkie media w ulicy Andersa

Cena: 699 900zł (1615 m²)

Na sprzedaż oferujemy dwie działki budowlane położone w miejscowości Janów, w gminie Stare Babice, w północnej części miejscowości na północ od ul. Andersa. Działki znajdują się na terenie objętym nowym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przekształcił ten obszar z rolniczego na budowlany, czyniąc z niego jeden z najciekawszych terenów inwestycyjnych w okolicy.

Działka 1:
Powierzchnia: 2490 m²
Położenie: druga linia zabudowy od ul. Andersa
Działka pod budowę budynku jak i pod inwestycje.

Działka 2:
Powierzchnia: 1615 m²
Cena: 699 900 zł
Położenie: trzecia linia zabudowy
Działka pod inwestycje związaną ze scaleniem.

Wszystkie media woda, prąd, kanalizacja i gaz dostępne są w ulicy Andersa. Obszar ten objęty jest planowanym scaleniem, dzięki któremu działki uzyskają znacznie korzystniejsze kształty, a cały teren zostanie kompleksowo uzbrojony i skomunikowany poprzez nowo projektowane drogi gminne.
To wyjątkowa okazja zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających gruntu pod budowę domu w prestiżowej lokalizacji. Cena za m² jest znacznie niższa niż średnia rynkowa dla działek budowlanych w Janowie, co czyni tę ofertę bardzo atrakcyjną także jako forma bezpiecznego ulokowania kapitału z dużym potencjałem wzrostu wartości.
Działki można kupić łącznie lub osobno, w zależności od potrzeb i planów inwestycyjnych.
Teren z ogromnym potencjałem rozwojowym zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!
Oferta dostępna na zasadach wyłączności.
Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC

15. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od MN1.1 do MN1.6 ustala się:
1) przeznaczenie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej, z zastrzeżeniem, że na
jednej działce może być zrealizowany jeden budynek mieszkalny,
b) maksymalna wysokość zabudowy: 11,5 m, w tym: - 11,5 m dla budynków mieszkalnych z dachem spadzistym, - 8,0 m dla budynków mieszkalnych z dachem płaskim, - 6,0 m dla budynków gospodarczych i garaży,
c) dachy płaskie lub dachy spadziste;
3) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) maksymalna intensywność zabudowy: 0,5,
b) minimalna intensywność zabudowy: 0,05,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 70%,
d) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 0,25,
e) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 800 m2; przy czym dla obiektów
infrastruktury technicznej lub infrastruktury drogowej dopuszcza się wydzielanie mniejszych działek.