Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Janów
Dom 343 m² - sprzedaż

Dom Janów

Janów, mazowieckie

2 050 000 zł
343 m²
5 976,68 zł/m²

Zdjęcie

Joanna Łazarewic...

Skontaktuj się

Dom Janów

Janów, mazowieckie

zaktualizowane:
13 marca 2026

1/30

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 050 000 zł

343 m²

5 976,68 zł/m²

Dom Janów

Zaktualizowane: 13 marca 2026

2 050 000 zł 343 m² 5 976,68 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
7

Powierzchnia działki:
23 324 m²

Miejsce postojowe:
parking publiczny / na ulicy

Rok budowy:
1900

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

23 324 m²

Miejsce postojowe:

parking publiczny / na ulicy

Rok budowy:

1900

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 050 000 zł (5 976,68 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 343 m², 7 pokoi, 3 łazienki; stan: do odświeżenia
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1900
technika budowy: drewniana; materiał budowy: drewno; pokrycie dachu: dachówka
okna: drewniane
Działka: 23 324 m²
kształt: prostokąt
dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: piwnica, strych

Media: prąd, studnia, szambo; ogrzewanie: olej opałowy
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Łazarewicz Nieruchomości, zaktualizowane: 13.03.2026
numer ogłoszenia: 368771

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Janów, Karczew, otwocki, mazowieckie
Otoczenie: las

Opis nieruchomości

DWOREK MYŚLIWSKI HUBERTÓWKA
Historyczna rezydencja na ponad 2,3 ha zieleni - Janów k. Warszawy

Na sprzedaż wyjątkowa posesja o powierzchni 2,3324 ha, oznaczana własną nazwą na przedwojennych mapach, położona w miejscowości Janów (Brzezinka), w gminie Karczew, powiat otwocki zaledwie kilkadziesiąt minut od centrum Warszawy.

To miejsce stworzone dla osób, które rozumieją i doceniają drewnianą architekturę, a wręcz widzą w niej wartość, trwałość i niepowtarzalny klimat.

RYS HISTORYCZNY - MIEJSCE Z DUSZĄ

Historia Hubertówki sięga 1900 roku, kiedy to odbyło się jej uroczyste poświęcenie z udziałem ponad 80 zaproszonych gości. Dworek był ściśle związany z tradycją myśliwską i pełnił funkcję siedziby Otwockiego Koła Myśliwskiego, co znalazło swoje odzwierciedlenie w nazwie nawiązującej do Świętego Huberta - patrona myśliwych.

W okresie przedwojennym organizowano tu: polowania, spotkania towarzyskie, wydarzenia skupiające warszawską elitę i arystokrację.

Wśród gości Hubertówki byli m.in. Henryk Sienkiewicz, który polował tu kilkukrotnie w latach 1902-1903, oraz Jan Sztolcman - wybitny przyrodnik i inicjator ochrony populacji żubra.

ARCHITEKTURA I ZABUDOWA

GŁÓWNY BUDYNEK - DREWNIANA WILLA W STYLU ŚWIDERMAJER

Wolnostojący budynek mieszkalny o łącznej powierzchni:

228,4 m² części użytkowej
ok. 115 m² niewykończonego poddasza (duży potencjał adaptacyjny)

Układ pomieszczeń:

salon / sala główna - 43 m² (niewykończona)
2 pokoje po 35 m²
2 pokoje po 19 m²
pokój 23 m²
pomieszczenie 8,4 m²
korytarz 32 m²
przedsionek 6,7 m²
3 łazienki

Dodatkowo:

przeszklona weranda od strony północnej
otwarta weranda od strony wschodniej idealna na poranne śniadania wśród zieleni

BUDYNKI GOSPODARCZE

Stodoła o powierzchni 68 m² (12,8 m szer. x 5,3 m głęb.) Idealna do adaptacji: stajnia, sala warsztatowa, magazyn, pracownia, przestrzeń eventowa.
Stara kotłownia 200 m2 (22 m dług. x 9,1 m. szer.)

Idealna do instalacji dachowej fotowoltaiki

GRUNT - PRZESTRZEŃ I PRYWATNOŚĆ

Powierzchnia działki: 2,3324 ha
Numer ewidencyjny: 88/2
Klasyfikacja: grunty rolne, zabudowane, łąki, las
ponad 0,9 ha terenów leśnych
liczne stare drzewa, naturalny charakter
teren częściowo ogrodzony, z bramą wjazdową od strony drogi publicznej

Cena gruntu: 90 zł/m²
(unikalna wartość jak na lokalizację i skalę)

POTENCJAŁ - WIĘCEJ NIŻ DOM

Hubertówka idealnie sprawdzi się jako:

prywatna rezydencja z historią dla miłośników tradycji, ciszy, zieleni i przestrzeni
agroturystyka / butikowy pensjonat z klimatem, historią i zapleczem do organizacji wydarzeń
stadnina koni / ośrodek jeździecki dzięki dużemu areałowi i istniejącym zabudowaniom
restauracja, dom przyjęć, miejsce eventowe wesela, spotkania firmowe, kolacje tematyczne, wydarzenia kulturalne
siedziba fundacji, instytucji kultury lub rezydencja artystyczna

LOKALIZACJA

Janów / Brzezinka, gm. Karczew
szybki dojazd z Warszawy:

o droga wojewódzka 801
o połączenie z Obwodnicą Południową Warszawy

otoczenie lasów i terenów spacerowych
idealna równowaga między dostępnością a prywatnością

Zdjęcie główne jest koncepcją docelowego wyglądu budynku.

Agent

Joanna Łazarewicz

660 444...

660 444 723

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna Łazarewicz

660 444...

660 444 723

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Joanna Łazarewicz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Joanna Łazarewicz

660 444...

660 444 723

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie